【今日头条】揭秘2016越南的热门投资行业 你投了吗？

11月15日，越南经济日报回顾了2016年前10个月，越南私人投资者流行的5个投资渠道，并总结其产生的实际效果。越南经济日报指出，这些渠道的实际效果不仅取决于市场的大致发展，而且也取决于个体的投资策略。

房地产

Bất động sản

2010年起，因受欧美金融风暴影响，越南房地产受到冲击，2012年底，河内市有高达2.16万户公寓滞销，但在2013年开始越南房地产开始反弹回升。至2015年初，越南允许外国人购置房地产的法律开始生效，并于当年7月份实施，加上国际黄金市价持续滑落以及国内银行定存年息较低的影响，越南房地产市场增温明显。据台湾驻越南代表处的统计数据，越南所吸引的外资半数以上集中在房地产及服务业。  在2016年房地产市场被认为具有一个强劲的增长势头。越南建设部提交国会的报告中提到，房地产市场从5个要素表明稳定增长：卖出价格上涨1%-5%；流动性增加；结构分布合理，符合实际需求；库存减少；银行信贷对房地产增加。 越南市场调研公司的报告还表明，在房地产市场上销售前三的分别是：公寓、别墅、联排洋楼。虽然目前越南房地产市场供应需求火爆增长，但是越南房价依然比2008年的热潮时低30％，而住房结构更趋合理。 尽管越南房地产价格跌宕起伏，但越南房地产对多数想要投资的人来说仍有吸引力。因为房地产在很多方面都具有稳定的盈利能力，如在城市人口密集化的背景下租赁、房屋价格长期的上涨，同时，在越南的租金收入利率比现行的存款利息更高。越南房地产可谓是迎来了大热的时期，吸引着许多国外投资者的青睐。

证券

 Chứng khoán

年初经历了跌倒起伏的股市，到目前为止，市场已经恢复了地位，出现了很多热门股票。到11月1日为止，VN-Index指数已经上涨超过100点，年初至今上涨了将近20％。 目前市场上的投资者对一系列大企业（Habeco，Sabeco，ACV...）将上市表现得相当兴奋：国有企业的撤资有望成为除了支撑市场、新产品的政策之外的周边市场的驱动力。
此外，据越南第一证券股份公司报道，2015年8月，越南发布123/2015/TT-BTC号通函，通告越南证券公司简化一系列手续让外资流入越南证券市场，同时，越南第一证券股份公司与越南投资证券股份公司均撰写了指引中国投资者到越南投资股票的投资指南，详细介绍了中国投资者越南开户等相关问题。 不过，在股市投资的效率取决于股票类别，以及投资者选择的具体股票。

美金

USD

2015年年底，国家银行决定在从信贷机构实施将储存个人存储美元的利率降至0％的政策，从此，美元这个投资渠道在越南的不再具有吸引力。 年初买入美元，到现在，如果在这个时间点卖出，投资者将会遭受损失。2016年初，1美元买入价格=22450越盾，但至今只卖出22355越盾，降了95越盾，等于下跌0.4%。 随着越南实施紧缩性货币政策，以防止国家银行经济体系中的美元化、黄金化，美元投资渠道将继续失势。

黄金

 Vàng

2016年前10个月，因全球黄金市场的影响，越南国内黄金价格波动比较大。11月1日，SJC黄金在河内的卖价达到了3575万越盾（约1599美元）每两（一两等于50g）的价格，因此，如年初就开始投资黄金，即约3255万越盾（约1456美元）每两的价格，那么到目前，投资者得到的利润将高于320万越盾（约143美元）,等于赚了9.8%。这个上涨的部分原因是受英国决定离开欧盟(Brexit)事件的影响。 在美国大选结果导致的短暂波动后，目前越南黄金价格现在已经冷却下来，相当安静。据估计，在这个时间点，黄金投资渠道仍许多潜在的风险因素，因为黄金市场的增长很大程度依赖于货币政策。在越南，政府有意驱动人民的空闲黄金以促进经济发展。

储蓄

Gửi tiết kiệm

越南大多数银行为了吸引更多的客户纷纷将短期存款利息提升至8%，如Eximbank。存款人将有机会取得更高的利率。 然而，大多数商业银行仍保持利息在每年6.2〜6.4％。因此，银行平均利息为6.5％。今年前10个月的通货膨胀率约4％，所以银行存储投资渠道只有2.5％的实际利润。 随着低利息扶植企业发展的政策，近期的一系列大银行，如 Vietcombank. BIDV, Vietinbank已承诺降低利率。贷款利息的下降肯定会影响存款利率。

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